АТУ возвращает земли Никольского рынка в Алматы

Ситуация с Никольским рынком продолжает оставаться напряженной, поскольку Алматинский технологический университет (АТУ) снова подал иск в суд после того, как суд восстановил его право на земельный участок. Новый претендент на землю усложняет уже запутанную историю.

Обстоятельства дела

Судебное разбирательство началось в июне 2025 года, когда специализированный экономический суд Алматы признал недействительными все сделки купли-продажи Никольского рынка, которые были осуществлены после лишения университета прав на собственность. Несмотря на это, 15 декабря 2025 года районный суд № 2 Алмалинского района принял новый иск от АТУ, в котором университет требует аннулировать еще один договор купли-продажи участка.

Ответчиками по этому делу являются ТОО Nikolsky Investment и физическое лицо, известное как Ә. Б. Важно отметить, что данный иск предполагает изменения в собственности, поскольку в предыдущих судебных документах фиксировалось только ТОО Nikolsky Investment, возглавляемое Айдосом Коспаевым.

Судебные слушания

Суд уже запрашивает ключевые документы для выяснения всех обстоятельств дела, среди которых:

• регистрационное дело ТОО Nikolsky Investment;
• кадастровое дело на участок площадью 1,0730 гектара по адресу: улица Карасай батыра, 88б-88в.

Слушания назначены на 4 февраля 2026 года.

"В настоящее время в районном суде № 2 Алмалинского района города Алматы рассматривается дело по иску АО 'Алматинский технологический университет' к ТОО Nikolsky Investment", – сообщили в суде.

Будущее участка

Пока будущее Никольского рынка остается неопределенным. Возможными вариантами использования участка могут быть строительство нового кампуса или общежития университета. Все будет зависеть от исхода судебного разбирательства.

Исторический контекст

Судебные разбирательства по делу продолжаются уже 15 лет, начавшись в 2011 году, когда АТУ приобрел административное здание и земельный участок. В 2012 году сделка была оспорена, и университет проиграл несколько судебных разбирательств, после чего имущество несколько раз перепродавали. Последним владельцем до восстановления прав АТУ стало ТОО Nikolsky Investment.

Роль Коспаева

Айдос Коспаев, который возглавляет Nikolsky Investment, является братом Елдоса Коспаева, лидера организованной преступной группы, действовавшей в Казахстане. В 2025 году Айдос Коспаев был приговорен к 12 годам заключения, и его брат получил 15 лет с конфискацией имущества.

Итоги разбирательств

В 2023 году Верховный суд установил, что сделка между АТУ и ТОО "СаулеТ Құрылыс" была законной. В результате судебного разбирательства, состоявшегося в июне 2025 года, все последующие сделки, сделанные после 2013 года, были признаны недействительными.

Судьба Никольского рынка

После длительных судебных споров и переноса прав, Никольский рынок был снесен в 2020 году, что завершило его более чем столетнюю историю. В настоящее время территория пустует, и вместо bustling рынка здесь располагается платная парковка с остатками торговых мест.

Фото: Пресс-служба АФМ

Январь 2026 года / Никольский рынок / Фото © Болат Айтмолда

Декабрь 2019 года / Никольский рынок / Фото © Алихан Сариев